高力倡商廈業主提升ESG 添競爭力 [香港經濟日報] 2022-09-08

ESG元素（環境保護、社會責任及公司治理）漸受商廈租客重視，高力建議商廈業主可進行提升工程，以增加物業競爭力，當中以約10年樓齡物業較適合，回本期約5至7年。

高力亞洲環境、社會及管治（ESG）諮詢服務董事劉德安指，租客頗重視物業對環境及健康的影響，隨着市場對綠色健康生活需求不斷增加，商廈業主需要立即採取行動，務求於市場維持競爭力。

具認證物業 料成租客考慮條件

該行數據指，截至2022年7月，已通過環評認證1的甲級商廈總實用面積達2,830萬平方呎，佔甲級寫字樓總供應量的38%。獲得環評認證樓宇2的空置率，比其所在地區平均低4.3個百分點。在新樓宇供應方面，有70%原定於2022年竣工的甲級寫字樓已獲臨時認證，預期該比例於2023年將會上升至81%，因此具認證物業，料成租客考慮的重要條件。

劉德安指，商廈業主在ESG資本預算方面，優化樓宇一般會提高5至20%的平均建築成本，亦可透過科技應用及綠色貸款提高成本效益。他指，10年以內樓齡物業較適合，日後完成翻新及提升工程，料5至7年可回本。

ESG元素（環境保護、社會責任及公司治理）漸受商廈租客重視，高力建議商廈業主可進行提升工程，以增加物業競爭力，當中以約10年樓齡物業較適合，回本期約5至7年。

高力亞洲環境、社會及管治（ESG）諮詢服務董事劉德安指，租客頗重視物業對環境及健康的影響，隨着市場對綠色健康生活需求不斷增加，商廈業主需要立即採取行動，務求於市場維持競爭力。

具認證物業 料成租客考慮條件

該行數據指，截至2022年7月，已通過環評認證1的甲級商廈總實用面積達2,830萬平方呎，佔甲級寫字樓總供應量的38%。獲得環評認證樓宇2的空置率，比其所在地區平均低4.3個百分點。在新樓宇供應方面，有70%原定於2022年竣工的甲級寫字樓已獲臨時認證，預期該比例於2023年將會上升至81%，因此具認證物業，料成租客考慮的重要條件。

劉德安指，商廈業主在ESG資本預算方面，優化樓宇一般會提高5至20%的平均建築成本，亦可透過科技應用及綠色貸款提高成本效益。他指，10年以內樓齡物業較適合，日後完成翻新及提升工程，料5至7年可回本。