高力修訂樓價預測 料全年升5%至9% [香港經濟日報] 2023-04-13

高力香港研究部主管李婉茵指，整體一綫街舖零售租金在2023年第一季增長1.1%。藥粧亦成為推動租賃需求的主要動力，並預期會在2023年第二季持續，一綫街舖租金全年增長8%。

商廈新供應多 利租戶升級

至於商廈方面，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，第一季整體甲廈淨吸納量錄得負24.8萬平方呎，反映在環球經濟前境不明朗情況下企業仍以節省成本為目標，擴租需求普遍較少，整體待租率攀升至17.1%，而租金續見下調壓力，按季跌1.5%。他預計，因甲廈租務需時較多，整體租務活動下半年才反映，租金跌約4%，而空置及待租率將維持高位。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍認為，因今年新供應多，租客搬遷到新寫字樓的活動在今年將變得更為普遍，基於目前寫字樓空置率偏高，加上租金相便宜，有利租戶升級，而整體租金則回升3%。