高位入市業主理性面對跌浪 [香港經濟日報] 2023-09-29

樓價指數創8個月新低，今年累積升幅已大為收窄，若樓價再向下調整，將打回原形，年內無升過。年前置業，不少剛收樓的業主，正碰上跌浪，即入伙即面對層樓大跌價，心中難免忐忑。但亦有高位入市的業主選擇理性面對，認為始終有住屋需要，反正單位亦是自己所選，亦要接受樓價升跌的事實。

面對不斷加息打擊

無可否認，高位入市業主，目前還要面對不斷加息，承受雙重打擊。但有高位入市的業主坦言，當年呎價逾1.9萬元購入一個全新樓，無疑層樓係貴，但揀樓時有比較過心儀區份以及物業，再者人生亦漫長，且可安頓家人，亦可專心開展人生下一階段。

另一高位入市的業主，約2年幾前抽到白居二，當時心大心細，入市也成為人生交叉點，買私樓？還是買二手居屋，因為身邊好多人話買新樓好過二手居屋，皆因新樓和私樓升值快，日後換樓較容易。

未補價居屋性價比高

最終呎價低於7,000元購入屯門一個未補地價的居屋單位，面積約550餘平方呎，行去市中心都係10至15分鐘。該高位入市的業主直言，當時同一個價錢，新樓或私樓難以買到550呎單位，況且現在月供僅約1萬元多，相信與租住550呎單位差不多。雖然現在層樓一樣下跌，但純自住來講性價比算好，且室內空間充裕，一家人也各有自己私人空間。

蘭茜認為層樓一日未賣出，單位樓價升跌只是數字遊戲。待正式沽出單位，方算是埋單計數，計出帳面賺蝕的金額。