駱克駅位處消費旺段合餐飲業 [香港經濟日報] 2024-10-15

銅鑼灣銀座式商廈林立，而駱克駅正對港鐵站出口，加上罕有個別樓層可作複式舖，甚適合餐飲使用。

駱克駅位於銅鑼灣駱克道，正對銅鑼灣廣場，亦鄰近崇光百貨，可算是銅鑼灣傳統消費地段，人流本身頗暢旺。

區內或同地段亦有不少銀座式商廈，而駱克駅最大優勢，是正對港鐵站出口，而軒尼詩道及告士打道亦有多條巴士綫及電車站，交通極方便，有利商戶經營。其他配套上，同地段本身亦有商場、商店等，整體氣氛理想。

大廈於2008年落成，樓高26層，質素仍然甚新，地下設有一個舖位，面積約1,967平方呎，於零售高峰時，曾以每月120萬元租予鐘錶店喜運佳，現舖位由燒烤店租用。地下入口樓底高，並設有租戶廣告板，可作各商戶宣傳之效，而大廈提供兩部升降機通往各層，疏導人流上仍尚可。

提供多組複式單位

物業以樓上舖用途，地盤面積約2,182平方呎，總樓面約32,681平方呎，每層面積約1,267平方呎，以商舖使用來說不算大，項目最大特色之一，是提供多組複式單位，合共9組涉及18層樓面，而每組複式單位，均內置樓梯，打通後面積達2,500平方呎，適合餐廳使用，其中一組複式單位，涉及27及28樓，屬項目頂層連天台，故更為適合天台餐廳。景觀方面，絕大部分單位望向駱克道樓景。

租戶方面，現時主要商戶為餐廳，包括多間日式餐廳，亦有美容店等。據悉，目前大廈出租率約8成，呎租約40元。

項目早年由鎮科集團發展，2017年以約9.65億元，沽出駱克道487至489號駱克駅銀座式商廈全幢，呎價約2.9萬元，由「小巴大王」馬亞木等投資者承接，作收租之用多年。