駱克道88號 處傳統商業心臟地段 [香港經濟日報] 2022-08-23

駱克道88號位於灣仔心臟地段，每層樓面約2,000平方呎，適合用家。

物業位於盧押道及駱克道交界，屬灣仔傳統商業心臟地段，由灣仔港鐵站出口步行至該廈僅兩分鐘，而在會展站開通後，亦可方便東鐵綫上班人士。

另外，軒尼詩道、告士打道設多個巴士站，而修頓球場、駱克道均有不少小巴綫路經，來往港九交通方便。

每層2010呎 合中小型用家

飲食方面，駱克道一帶為餐廳及酒吧集中地，上班人士亦可步行至利東街商場，特色食肆多，而謝斐道、軒尼詩道價廉的餐廳選擇也不少。

大廈於1990年落成，外形上仍算新，大廈早年亦有所翻新，現時大堂光猛，保養上比起同區不少乙廈理想。

物業樓高26層，共設兩部升降機，稍為不足。每層單位面積約2,010平方呎，正適合中小型用家使用全層。間隔上，單位最大優點是無柱間隔，非常四正。

景觀方面，駱克道不少乙廈景觀較侷促，而駱克道88號是少有灣仔駱克道享單邊優勢的商廈，景觀相對開揚，望向駱克道及軒尼詩道樓景。

中層全層 呎價約12438元

買賣方面，由於少有業主放盤，大廈近年極少成交，2015年物業10樓全層，面積約2,010平方呎，以約1,880萬元成交，呎價約9,353元。其後分層樓面成交，已是去年8月，物業中層全層以約2,500萬元成交，呎價約12,438元，屬物業對上一宗買賣。

租務上，去年中層全層，面積約2,010平方呎，以約4.3萬元租出，呎租約22元。今年大廈亦錄一宗租務，涉及高層全層，成交月租約5.6萬元，呎租約28元。