馮祥記家族曉悅物業 淪銀主盤 420萬放售 [信報財經新聞] 2025-09-16

本地老牌建築商馮祥記集團去年突清盤結業，事隔逾一年，該家族首度出現手持的物業淪為銀主盤。由該家族成員及相關人士持有的長沙灣曉悅一個1房單位，剛由銀主接管，並以420萬元推出放售，叫價較該單位近11年前的一手購入價低90.53萬元，樓價恐貶值17.7%。

消息表示，上述由馮祥記集團家族成員及相關人士聯名持有的曉悅高層B室，實用面積273方呎，1房間隔，原屬收租物業，剛遭一家大型銀行接管，目前以420萬元放售，較馮氏家族成員2014年11月一手購入價510.53萬元低90.53萬元或17.7%。

馮祥記集團家族成員過去一年多次沽貨減磅，例如前述遭接管曉悅單位的家族成員，上月曾以1620萬元賣出北角慧雲峯高層B室一個3房戶，實用面積934方呎，以該單位2007年購入價908萬元計，賬面升值712萬元或78.4%。

#LYOS銀主叫價510萬

另外，元朗洪水橋#LYOS錄得首宗銀主盤放售，消息透露，1C座中層C室，實用面積451方呎，2房間隔，原業主2021年11月以658.7萬元一手購入，今年6月被頒破產令，該單位最新已由銀主接管，並開價510萬元放售，若按叫價售出，樓價將貶值148.7萬元或22.6%。