馬鞍山錦豐苑3房居二叫價530萬 [香港經濟日報] 2024-04-02

新一批白居二購買資格證於上月登場，意味着白居二市場又添加新購買力，居屋市場上不乏樓齡新、位置佳、景觀靚的屋苑可選擇，而有馬鞍山海景居屋王之稱的錦豐苑，據區內代理稱，屋苑近期的問盤情況增加，而現有居二市場有近100個放盤，海景計，2房居二叫價由390萬元起。

區內居屋王 逾96放盤

位於馬鞍山77區的錦豐苑，由9座物業組成交，幾近一字排開的布局，加上沿海濱長廊而建，前瞰開揚吐露港景致，前排逾半數的單位，即使低至1樓，海景也有保證，故有區內海景居屋王之稱號；但除了景觀外，和諧式設計，實用面積介乎420餘至650餘平方呎，可作2房、3房甚至3房套房之用，更增添其受歡迎的賣點，再者屋苑位置上較近馬鞍山市中心，可步行至新港城、海栢花園等商場，起居所需更為便利。

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，錦豐苑因坐擁臨海優勢，加上間隔實用，一直為區內用家歡迎，當中不少為區內公屋家庭客，而上月新一批白居二認購資格出籠後，問盤者更見增多。再者，市場上新居屋屋苑普遍開則較細，大部分約300至400餘平方呎，反而面積逾500平方呎以上的居屋單位，最為市場受落。3月份錦豐苑錄8宗成交，當中7宗屬居二市價易手個案，包括最新沽出的G座中層3室，實用面積601平方呎，3房戶，以居二價515萬元易手，呎價8,569元，而同類型3房，如E座低層11室，實用面積604平方呎，可望至中大一帶海景，現以居二市價叫價530萬元，每呎叫價約8,775元。

現時屋苑逾96個居二市場放盤單位，2、3房亦不缺，屋苑另一優點是海景不局限於某一類戶型專美，只要屬前排向西的單位，均可享吐露港景致，即使低至1樓，海景亦不會被遮擋，而2房海景戶單位，目前居二市價叫價由390萬元起，至於3房海景戶，居二價由530萬元。