馬鞍山星漣海4房1778萬沽2年賺近「3球」 [香港經濟日報] 2026-08-07

樓價高企惟交投淡靜，促使個別投資者提早止賺離場，其中，上月成交量急降3成的馬鞍山區，星漣海套4房，持貨2年帳面賺近300萬元離場；另九龍灣泰峯2房，2年間升價8%易手。

馬鞍山區上月全月僅錄50宗成交，按月減少逾3成，而本月至今市場成交不足10宗，交投步伐減慢，激發業主提早止賺離場。其中剛錄得本月首宗成交的星漣海，1座中層A室，實用面積1,199平方呎，套4房連工人套房，原叫價1,880萬元，議價後以1,778萬元易手，呎價14,829元。原業主於2024年以1,480萬元購入，持貨2年，轉手帳面獲利298萬元，樓價升值2成。買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。

另入伙僅2年的九龍灣泰峯，有業主持貨2年即賺逾50萬元。中原分行經理陳允中指，成交為泰峯2B座低層D室，實用面積428平方呎，2房，望內園景，原業主於2024年5月以651萬元買入，現獲上車客議價27萬元，以703萬元承接，呎價16,425元，樓價於2年間升值8%，業主帳面獲利52萬元。

南昌站匯璽開放式 年半升值18%

而美聯首席區域營業董事張曉盈指，南昌站上蓋匯璽2A期2B座高層H室，實用面積267平方呎，開放式間隔，新近獲買家以600萬元承接，呎價22,472元。買家心儀屋苑位於港鐵南昌站上蓋，交通方便，樓齡較新，單位價錢符合預算而入市。原業主於2025年1月以510萬元購入單位，持貨約1年半，轉手帳面賺90萬元，樓價升值18%。