馬鞍山中心4房 盤罕合家庭客 [香港經濟日報] 2022-05-06

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的財政預算案公布，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。

現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

馬鞍山中心為馬鞍山區內小規模屋苑，供應2房和4房，實用呎價約1.6萬元，2房入門價約600餘萬元，可承造最高9成按揭。

物業位於鞍駿街1號，建有4座，提供1,048個單位，實用面積由364至634平方呎，間隔由2至4房，合上車和換樓客。

屋苑3房供應有限，加上用家主導，故市場交投集中2房，今年至今暫錄20宗轉售個案，全屬2房間隔，成交參考為1座低層F室，實用面積375平方呎，2房間隔，原業主叫價608萬元，減20萬元以588萬元成交，實用呎價15,680元。