馬時亨長女 取消羅素街8號交易全層樓面4718呎1.1億購 料損失1100萬 [香港經濟日報] 2022-09-30

整體投資氣氛一般，個別工商物業買家選擇取消交易。早前港鐵 （00066） 前主席馬時亨長女劉馬露明以1.1億，購入羅素街8號全層商廈，原部署作自用，惟近日顯示該成交日期前取消交易。料是次撻訂離場，估計損失約1,100萬元。

據資料顯示，銅鑼灣羅素街8號錄得一宗取消交易，涉及物業19樓全層，原於6月以1.1億元成交，單位面積約4,718平方呎，呎價約23,315元。昨日顯示相關交易已告取消。

據悉，項目原定正式成交日期為今日（9月30日）。

原本擬自用 售健康產品

翻查資料，上述物業原由港鐵前主席馬時亨長女劉馬露明於6月份購入，當時新買家登記公司全仁健康產品有限公司（TM WELLNESS LIMITED），劉馬露明為公司董事。據悉，購入樓面後，新買家曾透露，購入該層樓面作自用，主要售賣健康產品，當時曾表示，難以預計未來6至12個月的樓價升跌，是以中長綫用家角度入市，並非短綫炒賣。是次撻訂離場，料損失約1成訂金，涉及約1,100萬元。

銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心屬銀座式商廈，早年曾由基金進行拆售，當時正值內地客消費高峰期，羅素街樓上舖亦成投資者熱捧，歌手麥浚龍的父親麥紹棠，於2014年3月以1.49億元購入單位。不過，及後整體零售氣氛受不同原因轉差，核心區一綫商舖租售價下跌，而持續兩年多疫情，更令相關物業價格進一步下跌。麥紹棠於本年6月以1.1億元沽出，持貨約8年，帳面蝕約3,900萬元，單位貶值約26%。消息指，取消交易後業主將重新放售，據悉初部已獲財團洽購。