馬僑生：商業氣氛改善內企勢增購商廈 [香港經濟日報] 2026-03-03

新一年投資市場尚算活躍，「小巴大王」馬僑生指，今年商業地產料持續向好，特別寫字樓買賣勢增。

去年中起商業地產買賣有起色，商廈更為明顯，市場連錄大手買賣，而馬僑生亦售中環中心、環球大廈單位。對於新一年市況，他指拆息回落，加上金融市場理想，今年續向好，更指商廈市場已轉好，「不少代理向我表示，內企資金漸到位，有興趣洽購寫字樓。事實上，寫字樓現很低價，此刻屬入市機會。」

餐飲結業 屬本身經營因素

馬僑生同時持有大量舖位，對於近期仍有不少餐飲業結業，是否代表營商環境麻麻，他指旗下租客，希望減租情況已很少，「其實很多餐飲積極開舖，只是個別經營不佳而結業。」

踏入馬年，投資市場連環出現大手買賣，而最近一宗，為大新銀行以逾8億元，購入黃竹坑偉華匯10層寫字樓。

是次成交由萊坊促成，據了解業主早前放售多層，早前獲超過一間企業洽購，最終萊坊協助大新銀行承接。