馬僑生：商廈買賣量升價未有突破 [香港經濟日報] 2026-08-18

投資者馬僑生指，近期商廈交投不俗，惟價格需時才可上升。

暑假為傳統投資市場淡季，惟近期市場仍錄大手商廈買賣，單計銅鑼灣已錄2宗全幢商廈成交。馬僑生指，近月旗下商廈獲查詢仍多，明顯比去年理想，惟造價一般，「可能需時消化，最近即使交投轉多，呎價未有突破，可能暑假過後，交投再加快。」

至於關於內地資金管制會否減慢入市，影響買賣，他稱：「其實內地一直有措施存在，不少來自內地資金仍對香港物業感興趣，不擔心影響市況。」

民生舖多以原價續租

商舖市場上，馬僑生稱，核心區舖位仍然理想，特別銅鑼灣租務特別好，提到民生區，他指不及核心區，「與民生區商戶續租，多以原價沒有加租。」提到商戶開業意慾，他指以飲食為例，最好商舖有上手裝修，經營人士便有較大興趣。」