馬僑生喜見黃金周旺核心區舖租料靠穩 [香港經濟日報] 2025-05-06

May 6, 2025

1 min read

「小巴大王」馬僑生指，近日喜見黃金周本地丁財兩旺，相信核心區舖位租金可企穩。

近日內地黃金周展開，大批旅客訪港觀光，周圍人頭湧湧非常熱鬧。馬僑生稱，「五一當日在尖沙咀駕車，要塞一段時間，可見人流非常多。」旅客大增，對舖市來說定屬好事，「起碼先旺丁，有人流自然會有生意。多個旅遊區雖然仍有吉舖，但開始減少，舖租可望穩定下來。」

舖市買賣還看利息

至於投資市場上，馬僑生近日沽出數項舖位，包括筲箕灣東大街、上水等，他指近日沽出舖位，並非積極放售，「以東大街舖位為例，是租客主動洽商，希望購舖自用。」黃金周帶動下，舖市會否復甦，「投資市場還看利息走勢，若息口再回落一定有利，而銀行取態亦很重要。」

Recent Posts

See All

兩大零售項目全新面貌中環舖市率先反彈 [香港經濟日報] 2026-11-02

金融業復甦，帶動中環商業氣氛向好，不僅寫字樓反彈，零售商舖市場亦興旺。中環近日既有名牌品牌預租巨舖，區內兩大地主更將有大型商場落成及翻新，可預視該區零售前景甚佳。近期香港最旺最熱鬧的地方，必然是中環，在萬聖節、美酒佳餚巡禮等活動下，中環蘭桂坊、新海濱一連幾晚人頭湧湧，氣氛一流。有人流自然可以帶動當區零售氣氛，而事實上，中環在零售商舖市場亦成焦點，包括近日全中環打卡熱點，定是名牌Louis Vu

寫字樓復甦步伐不一九龍何時追上 [香港經濟日報] 2026-10-30

根據萊坊最新數據，香港寫字樓市場正從疫情低谷逐步修復，但各區步伐不一。九龍區，特別是九龍東，明顯落後於核心區，空置率高企、租金停滯甚至下跌。從空置率來看，九龍東由疫情高峰的24.3%回落至目前約20.2%，僅下降4.1個百分點，較高峰回落約17%，為中環、尖沙咀、港島東及九龍東四大主區中最弱。當中九龍灣的空置率長期維持在25%左右，顯示該區存量空置消化極為緩慢。尖沙咀表現相對較好，空置率由12.

灣仔大王東街兩舖放售叫價6380萬 [香港經濟日報] 2026-10-30

灣仔商舖投資價值高，現老牌業主放售灣仔大王東街兩舖位，合共涉約6,380萬元。仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示表示，獲業主委託放售兩項灣仔大王東街商舖，包括大王東街6至14號安東大廈地下12號舖部分及14號舖，面積約2,350平方呎，現由人氣麵包店Bakehouse以每月約15.6萬元租用，意向價約4,300萬元，呎價約1.8萬元，預計回報率約4.4厘。餐廳租用回報率4.2厘另一項為灣

Comments