馬亞木沽德輔道西舖 大生超市3750萬承接 [信報財經新聞] 2022-12-21

資深投資者「小巴大王」馬亞木家族繼續減持商舖物業，最新以3750萬元沽售西環一個單邊舖位；該舖逾兩年半前曾獲6000萬元洽購至尾聲，但最終未有售出，最新成交價較當時洽購價低37.5%。

佳寶老闆2年半前6000萬洽購

資料顯示，西環德輔道西426號至428B號業昌大廈地下3號至6B號舖，建築面積約2738方呎，位於德輔道西及山道交界單邊，現由佳寶食品超級市場租用，月租約7.5萬元，租約至明年。據了解，佳寶食品超級市場創辦人林曉毅曾在2020年4月洽購該舖，擬轉租為買，出價6000萬元，呎價約2.19萬元，惟最終交易未有落實。

至今相隔逾兩年半，舖位最新以3750萬元售出，呎價約1.37萬元，較之前洽購價低2250萬元或37.5%。資料顯示，舖位新買家為本地超級市場大生生活超市或有關人士，現享2.4厘租金回報，市場人士估計稍後或改為自用。

上述舖位由馬亞木家族於2002年12月以390萬元購入，持貨20年，賬面獲利3360萬元，升值達8.6倍。

工商舖買賣4138宗料23年低

另外，據中原（工商舖）統計，截至12月15日，2022年暫錄得約4138宗工商舖買賣成交，總金額約771.68億元，較去年分別大減約41%及47%，成交宗數料創1999年後的23年新低。

中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，隨着本港及內地相繼放寬防疫限制，加上美國開始放慢加息步伐，各利好因素陸續浮現，有助市場氣氛回暖。倘若兩地確切落實通關時間表，預料屆時工商舖可於低位整固並大幅回升，預料2023年全年工商舖整體買賣交投會反彈至逾6350宗，整體成交金額可達約1050億元，當中以舖位先行。