香港工業大廈全層8288萬破頂 [信報財經新聞] 2024-01-09

由英皇集團旗下私人公司持有的西環香港工業大廈高層全層物業，以8288萬元售出，料成該廈歷來成交金額最大的買賣。

資料顯示，西環德輔道西444至452號香港工業大廈17樓全層單位，建築面積約16150方呎，以8288萬元易手，呎價約5132元。物業現時月租收入約27.8萬元，租金回報約4厘。物業原由英皇集團旗下私人公司持有，早前曾叫價1.13億元放售，成交價較叫價低3012萬元或26.7%。

天樂廣場25樓劈23%出貨

據悉，新買家為加拿大資產管理公司Brookfield，該基金近年在港經營RedBox迷你倉並收購物業，包括2022年斥資5500萬元向興勝創建（00896）購入柴灣利眾街26號柴灣工業大廈4樓全層，料稍後將把是次購入的香港工業大廈物業改裝成迷你倉自用。

商廈方面，灣仔天樂廣場25樓全層，建築面積約3496方呎，以2700萬元易手，呎價約7723元。該層於去年下半年起推出放售，叫價3489萬元，最終減價789萬元或22.6%售出。原業主於2012年9月斥資2412.2萬元入市，持貨逾11年，賬面獲利287.8萬元，升值11.9%。