香港仔「澄天」上樓書主打1房最細245呎 [香港經濟日報] 2023-10-17

憧憬新一份《施政報告》為樓市「減辣」，市區新盤伺機推售。香港仔舊大街80號舊契上車盤「澄天」，昨命名後隨即上載樓書，提供110伙，主打標準1房戶，佔全盤逾半數，最細245平方呎起，料月內推售。

由英皇國際 （00163） 發展的澄天，為一幢23層高住宅大廈，提供110伙，住宅樓層由5樓起，除頂層設2伙連天台戶外，其餘樓層均採一梯6伙設計，戶型涵蓋1至3房，當中101伙屬於標準分層戶，餘下9伙為特色單位，實用面積245至881平方呎。

項目面積最細單位為5樓E室，採1房間隔，連144平方呎平台。而最大兩伙均是26樓頂層的A室及B室，實用面積均881平方呎，3房間隔，單位設深長梗廚，內設工作間及浴室，同樣連769平方呎天台。另外，項目地下及1樓設有商舖，而2樓及3樓設有健身室及空中花園等，預計2025年3月底落成入伙，樓花期逾17個月。

最快月內「親民」價推售

英皇國際副主席楊政龍表示，澄天標準1及2房戶，各設有57伙及44伙，相當全盤52%及40%，餘下9伙為特色戶，間隔包含1至3房，比例達8%，集團將會盡快開放2個示範單位供公眾參觀，預計最快月內推售，首批料涉不少於50伙，並以「親民」價推售。

他期望，政府可於新一份《施政報告》中為樓市「撤辣」，包括調低港人購買第2伙住宅物業的稅率，以及讓外地專才或內地人置業時，可以「先免後付」的方式收取買家印花稅等。

啟德海灣1期 有望打頭陣

另一邊廂，九龍亦有大型新盤蠢蠢欲動，由嘉華國際（00173） 、會德豐地產及中國海外（00688） 合作發展的啟德啟德海灣第1期，已進行銷售直路，據悉，該盤有機會本周內上載樓書，並首度開放示範單位供參觀，有望成為本季新盤頭炮。

資料顯示，啟德海灣分兩期發展，合共2,138伙，當中啟德海灣第1期設1,017伙，標準戶涵蓋1至3房，主打2房。發展商早前指出，項目計劃以「明益」買家的策略推售，務求「以量先行」。