香檳大廈B座批強拍底價逾17億 [香港經濟日報] 2023-11-20

位於尖沙咀鬧市的香檳大廈，收購再有新進展，其中由恒地 （00012） 收購多年的香檳大廈B座，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為17.28億元，進一步擴大其位於尖沙咀的商業王國。

項目分A及B座，早於1957年落成，現為一座10層商住大廈，地盤面積約2.3萬平方呎，當中B座的地盤面積佔約1.2萬平方呎，現劃為商業用途，發展商於2020年就上址提出強拍申請。據文件顯示，測量師假設日後地盤以地積比約12.1倍重建一幢23層的商業大廈，總樓面涉約14.9萬平方呎。而翻查發展商最新中期報告，項目重建總樓面涉約14.7萬平方呎。

恒地勢擴尖沙咀商業王國

值得一提的是，同由恒地系內的美麗華商場及酒店正位於香檳大廈旁邊，相信將來重建後，彼此可產生協同效應，亦反映發展商積極拓展在區內的商業版圖。若發展商日後成功統一香檳大廈B座的業權，並展開重建，將有望擴大恒地原有逾200萬平方呎樓面的商業王國規模。

翻查資料，香檳大廈由霍英東於1950年代向何東家族購入，其後重建，及後成為全港首個訂立大廈公契以分層單位形式出售的住宅大廈，亦曾為九龍區最高的建築物，極具代表性。而及至90年代中，大廈部分單位經營色情行業，屬於區內知名的紅燈區。

事實上，區內附近舊樓亦不乏發展商收購，包括樂風集團等去年就尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓申請強拍，擬日後與比鄰項目發展為甲級商廈；至於漢口道43至49A號漢口大廈，亦已由新世界 （00017） 成功以21.34億元統一項目業權。