香島道45號3號屋約9千萬易手 [香港經濟日報] 2025-03-06

豪宅成交轉活，市場消息透露，香島道45號3號屋，約9,000萬元易手，業主2008年6,180萬元購入持貨17年帳面獲利2,820萬元；東半山利安閣自製複式單位8,500萬元易手。

市場消息透露，南區香島道45號單號洋房，實用約2,222平方呎，屬於4房雙套間隔，並連約755平方呎花園及553平方呎天台，原叫價1.38億元放盤，累減4,800萬元後以約9,000萬元售出，實呎40,504元。

原業主2008年6,180萬元購入，持貨約17年，帳面獲利約2,820萬元或46%。

跑馬地利安閣自製複式 8500萬售

其次，土地註冊處資料顯示，跑馬地黃泥涌峽道利安閣2伙低層A室，總面積約2,480平方呎，以每伙4,250萬元易手，涉資8,500萬元，成交呎價34,274元。據區內代理透露，2個單位屬於自製複式設計，原業主分別於2003年及2015年先後購入2個單位，合共涉資7,000萬元，是次易手帳面仍獲利約1,500萬元離場。

再者，大潭浪琴園4座高層B室，實用面積1,534平方呎，屬於3房間隔，原本叫價3,000萬元放盤，議價後2,600萬元易手。據悉，原業主為曾任畢馬威會計師事務所（香港及中國）主席的何潮輝，其於2006年以1,750萬元購入，持貨9年帳面獲利850萬元離場。

另一方面，西半山干德道CLUNY PARK高層B室，實用2,201平方呎，屬於4房間隔，早前以5,730萬元連車位售出，呎價26,034元，原業主2016年8,395萬元購入，帳面蝕讓約2,665萬元離場。