香島持貨逾6年 轉手蝕幅13% [星島日報] 2023-08-29

二手樓市交投萎縮，連累多個屋苑錄得蝕讓成交。美聯聯席區域經理李振榮表示，筲箕灣香島3座中層F室，面積約695方呎，2房連儲物室間隔，獲同區客「轉租為買」，斥1130萬承接，呎價約16259元。據了解，單位原業主於2017年2月斥資約1305.6萬購入，持貨逾6年轉售，帳面蝕讓約175.6萬，期內單位跌價逾13%。

君匯港900萬成交

利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港3座低層C室，面積541方呎，3房間隔，議價後以900萬成交，呎價約16636元。據悉，單位原業主於2020年以1000萬買入，持貨超過3年轉售，帳面虧損100萬，期內單位貶值約10%。

區內代理表示，青衣盈翠半島5座高層F室，面積520方呎，2房間隔，據悉單位上月初開價950萬放售，近日獲同區租客洽購，最終以858萬成交，呎價16500元。資料顯示，單位原業主於2019年中以930萬買入，持貨4年轉售，帳面蝕讓72萬，單位期內貶值近8%。

海逸豪園累減320萬易手

筲箕灣遠晴中層A室，面積約431方呎，1房間隔，最新以628萬沽出，呎價約14571元。據悉單位原業主於2014年8月以約674.2萬購入，是次轉售帳面蝕讓約46.2萬，單位跌價6.8%。

除蝕讓個案之外，市場亦錄得多宗大幅減價成交個案。利嘉閣首席聯席董事潘立信表示，紅磡海逸豪園9座中層E室，面積約900方呎，3房套間隔，單位原本開價1800萬，累減320萬後，以1480萬成交，呎價約16444元。

中原副分區營業經理鄭應強表示，沙田第一城，284方呎2房，3月放盤時開價約550萬，本月減價至430萬，最終以428萬沽出，呎價15070元。