首都廣場多個舖位 貶值8成沽 [香港經濟日報]2024-02-15

尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣，總共涉約200餘萬元，物業大幅貶值8成。

【本報訊】尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣，總涉約200餘萬元，物業大幅貶值8成。

資料顯示，尖沙咀劏舖錄得成交，涉及漆咸道南首都廣場1樓64至67號舖共4個舖位，每個以52萬元成交，合共涉約208萬元。據悉，4舖位均由一公司購入。

據悉，原業主於2013年，亦即當年大業主分拆舖位出售時購入，當時購入價由272,2萬至290萬元。其中67號舖，13年業主以290萬元購入，如今以52萬元沽出，持貨11年蝕238萬元離場，物業貶值82%。

近期市場上不時出現劏場舖位錄成交，均為十年前舖市高峰期高價購入，惟最終淪為「死場」，舖位價值大跌。如荃灣大河道地皇廣場2樓雙號舖，面積約140平方呎，剛以31.3萬元沽出，舖位現交吉。原業主於2012年，以332.8萬元購入舖位，持貨12年轉手，勁蝕301.1萬元，舖價大跌9成。另早前北角城市金庫地庫13號舖，面積約72平方呎，原業主於2013年以約189.2萬元購入，上月以22.5萬元轉手，呎價僅3,125元。業主持貨約10年帳面蝕讓166.7萬元離場，期內貶值88%。