首岸3期首批100伙壹沐2期加推63伙 [香港經濟日報] 2026-05-04

發展商提速推盤，恒地 （00012） 兩盤齊推，紅磡首岸首兩輪沽清後，隨即推出第3期，首批100伙，折實入場698.5萬元，亦帶動二部4月銷售額逾65億，創集團逾20年新高；另土瓜灣壹沐2期則加推63伙。 恒地、希慎興業 （00014） 、帝國集團及市建局合作發展的首岸，首兩輪銷售全數沽清，一周售出338伙，套現逾26.4億元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目第1期（第2座）首兩輪銷售向隅客眾多，約70%為本地買家，20%為國內買家，2%為外國買家，另有8%以公司名義入市。買家中不少為家庭客，購買兩伙單位自用及換樓。

首岸首兩輪沽清 3期折實698萬起

發展商隨即於上周六（2日）公布第3期（第1座）首張價單共100伙，包括85伙2房及15伙3房，實用面積338至616平方呎，價單定價767.6萬至1,545.5萬元，呎價22,532至25,371元。

發展商提供3種付款方式，最高可享9%折扣優惠，折實價698.5萬至1,406.4萬元，折實呎價20,504至23,087元。入場單位為1座5樓L室，實用面積338平方呎，2房間隔，折實價698.5萬元，折實呎價20,666元；呎價最低單位為1座5樓E室2房戶，實用面積391平方呎，折實價801.7萬元，折實呎價20,504元。

首岸3期首批折實呎價20,504至23,087元，相比同系1期今年4月首張價單，當時折實呎價17,365至20,065元，目前賣貴約17%，但隨着今年市況回穩，樓價亦有所調整。

韓家輝指，首岸第3期將於短期內加推單位應市，並於短期內上載銷售安排。另恒基營業二部今年首4月總銷售額逾120億元，共售出約1,000伙，4月單月銷售額逾65億元，共售出約700伙，創集團逾20年單月住宅銷售額新高。

另同系壹沐2期，上周五（1日）開價後，翌日（2日）亦加推2號價單，涉63伙，包括39伙2房、16伙3房及8伙3房套，實用面積348至512平方呎，折實價674.8萬至1,160.7萬元，折實呎價18,963至23,132元。

壹沐2期暫收逾700票 超購3.8倍

入場單位為8樓及9樓E室，實用面積348平方呎，2房，折實價同為674.8萬元，折實呎價19,391元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，相比上張價單，是次主打2房及3房戶型，針對家庭客需要。

林達民指，項目至今暫收逾700票，以首兩張價單146伙計，超額認購3.8倍。他補充，項目於五一長假期推，吸引不少內地客到場，有機會短期內再加推單位，並計劃最快下周上載首張銷售安排。

他透露，項目客源中不乏準買家有意購入多於1伙，更有考慮購買4至8伙，因此計劃於首輪銷售設大手客組別。