首季私樓落成量錄1564伙年跌逾7成 [香港經濟日報] 2026年5月8日

私樓落成量減少趨勢明顯，今年首季累積落成量約1,564伙，按月下跌逾7成，並創近7年同期新低。分析料，供應減少利樓市，但剩餘9個月仍有大量項目可能落成。

據差估署公布數據顯示，3月份私樓落成量錄得404伙，較對上一個月的1,068伙，按月跌62%，而今年首季累積落成量約1,564伙，則較去年同期5,486伙，按月下跌逾7成，亦為2019年以來、近7年同期新低。若果比較差估署預測，今年全年預測落成量16,975伙，首季度落成量只有不足1成，遠低於進度。

至於按單位面積劃分，3月份落成的單位絕大部份都是細單位，實用面積少於431平方呎A類單位佔389伙，佔整體落成量比例達96%，其餘有12伙屬於面積431至752平方呎的B類中小型單位，最後有3間則為面積逾1,722平方呎的豪宅單位。

以地區劃分，上月落成的項目分別來自港島區及新界區，當中新界區涉及243伙，累積首季區內有1,305伙落成，佔整體比例逾8成；而港島區上月落成量則有161伙，首季累積254伙，佔整體落成量16%，而九龍區至今則只有5伙落成。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，短期供應收縮是明確趨勢，有利樓市穩定或復蘇，但實際落成仍受項目時間表影響。今年官方全年落成量目標約1.7萬伙，觀乎目前首季進度較慢，但剩餘9個月仍有大量項目可能落成。