首季僅207伙私宅動工 按年同期大跌86% [香港經濟日報] 2022-05-18

第5波疫情拖累建築動工進度，今年首季未有大型項目展開動工。單計3月只得2個私樓項目動工，涉及197伙。

至於累計首季動工量僅207伙，較去年同期1,463伙，大跌86%；若按單一季度計，則創自2008年第四季後的53季新低。

3月份2項目動工 涉197伙

據屋宇署最新數據，本年3月份全港只有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及197伙。當中東京街24至38號及福榮街240至244號，涉192伙，而施勳道3號亦已於3月份展開上蓋建築工序，涉及5伙。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，隨着疫情減退，相信私宅動工進度將陸續加快，當中仍有不少項目可望於年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德多個地盤等。若當中部分大型項目於年內動工，可望帶動稍後動工量出現明顯反彈。

另外，本年3月份全港共有4個私人住宅項目、共771個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較2月的2,705伙急挫約71%，並創近5個月最少。

不過，今年首季共有13個項目、涉及8,083伙私宅落成，較去年同期的2,249伙，大增2.6倍，並佔差估署預測的全年落成量22,850伙約35%。