首季一手成交達6297宗 按年飈44% 2房佔近半 [香港經濟日報] 2026-04-08

今年首季一手錄6,297宗成交，較去年首季4,375宗，按年同期急升約43.9%，除創自2013年一手條例後的同期新高外，同時亦創條例後的季度次高。

美聯物業分析師岑頌謙指出，美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首季一手成交量持續由2房單位領跑，值得留意的是3房或以上按年更大幅急升超過1.1倍，相信與換樓需求上升有關。

換樓需求升 大單位交投倍增

若以戶型劃分，一手成交量中，2房單位繼續穩居主流，今年首季錄2,938宗，佔同期整體一手成交量接近47%，高踞眾戶型之首，宗數按年上升約49.4%（宗數增加972宗）；至於按年升幅則以3房或以上單位表現最突出，急升約116.4%（宗數增加818宗），上述兩類單位為今年首季一手急升的動力；至於1房與開放式單位表現相對平穩，首季共錄1,838宗成交，按年增加約7.7%（宗數增加132宗）。

岑頌謙續稱，若將各戶型按涉及主要項目劃分，今年首季2房成交量最多的新盤為SIERRA SEA，共錄982宗，緊隨分別為海瑅灣（278伙）、SEASONS（102宗）、柏景峰（99宗）、柏蔚森（88宗）；3房或以上成交量同樣以SIERRA SEA最多，首季錄404宗，海瑅灣、BLUE COAST、NOVO LAND、天瀧分別錄77宗、62宗、52宗及51宗；至於開放式及1房單位成交量中，雲向以226宗佔最多，瑜意、MIDTOWN SOUTH、映居及壹沐錄介乎88宗至149宗。