首季1778伙私樓動工按年減4成 [香港經濟日報] 2025-05-23

屋宇署公布，3月共有2個私樓項目動工，涉及98伙，較2月僅1伙大幅反彈，但今年首季計，共有1,778伙私樓動工，較去年同期減少40%，為5年來同季次低。

於3月份動工的項目，包括油麻地原舍，以及及元朗唐人新村項目，至於首季共有1,778伙私樓動工，相比去年首季的2,973伙下跌40%，同時為2024年首季動工量錄1,346伙後的次低。

季內僅1564伙落成 7年同期低

3月份私宅落成量錄404伙，較2月份1,068伙，按月大減約62%，今年首季累計共1,564伙私宅落成，較去年第四季的5,094伙，按季大減約69.3%，若相比去年同期的5,487伙，亦減少71%，為7年同期新低。

而在3月落成的私樓項目，包括涉及240伙的沙田UNI Residence、設有161伙的西營盤尚逸。

另外按地區劃分，今年首季新界區共有4個項目、合共1,305伙落成，佔整體比例約83%；港島區亦有3個項目落成，涉及伙數為254伙，佔同期整體私宅落成量近16%；九龍區則有4個項目落成，僅涉及5伙，佔整體私宅落成量約0.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮，首季私宅落成量達全年預測16,975伙約9.2%，預料年內有不少大型項目將獲批入伙紙，包括西沙SIERRA SEA 2A及2B期，共提供1,502伙，大埔上然1至3期可於年內落成，設有1,650伙，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約1.7萬至1.8萬伙水平。