首匯薈淳同日上樓書 市區盤爆搶客戰 [香港經濟日報] 2026-03-19

新盤市場持續升溫，發展商加快推盤步伐。恒地 （00012） 旗下紅磡首匯，及宏安 （01243） 旗下黃大仙薈淳，昨同日公布樓書資料，部署日內公布價單，預料下周爆發新一輪新盤搶客戰。

首匯涉241伙 紅磡區罕有4房

位於紅磡黃埔街首匯，共提供241伙，其中6至28樓屬標準樓層，每層11伙、3部升降機。據樓書資料顯示，單位實用面積介乎228至850平方呎，當中2房、3房戶型佔今期逾6成；可留意是，4房單位共有21伙，實用面積560至600平方呎，屬市場罕有提供的間隔。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，首匯已經上載樓書，最快本周公布首張價單，涉及至少50伙單位，並將視乎市場反應，有機會在首輪銷售前加推。他又稱，首匯售價水平主要參考同系列新盤，以The Haddon為例過去3個月共售出約80伙，平均成交實呎約2.2萬元。

其次，恒地旗下土瓜灣壹沐1期加推5號價單，涉及50伙，實用面積269至367平方呎，屬1房及2房間隔，定價由515.3萬至792.1萬元，呎價由19,156至23,703元，扣除最高6.5%折扣，折實價由481.8萬至740.6萬元，折實呎價由17,911至22,162元。同時公布銷售安排，推出50伙於周六（21日）銷售。

薈淳2房逾6成 今日公布價單

至於黃大仙薈淳則於今日開價，昨日已上載樓書，項目屬單幢式設計，提供195伙，實用面積由200至679平方呎，屬開放式、2房及3房間隔，當中以2房供應量最多，提供120伙，佔項目總數62%。

面積最細單位為2樓K室，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，另連22呎平台；而面積最大則為23樓H室，實用面積679平方呎，屬3房1套間隔，預計落成日期為2026年8月31日，樓花期約5個月。

宏安地產執行董事程德韻稱，該盤昨開放示範單位供傳媒參觀，包括以18樓E室為藍本搭建的2房示範單位，實用面積360平方呎，整體以淺色系為主調，搭配柔和燈光，營造簡潔明亮的居家氛圍。