首兩月7312伙私宅落成 按年飈4.8倍 [香港經濟日報] 2022-04-08

本港最新私人住宅落成量終止升勢，2月全月錄2,705伙私宅落成，按月下跌逾4成，惟累計本年首兩個月私樓落成量，數字按年大增逾4.8倍。

2月落成量 按月回落逾4成

根據差估署公布本年2月私人住宅落成量錄2,705伙，較1月的4,607伙，大跌約41%，並終止3個月升勢。不過，本年首兩個月共錄7,312伙私宅落成，與去年同期的1,251伙比較，落成量大增逾4.8倍。而今年預測私人住宅落成量22,850伙，首兩個月已達標約32%。

以單位面積劃分，累計本年首兩個月數字，A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量依然佔最多，錄4,512伙；其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎），涉及1,588伙；C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）則佔616伙，D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄377伙。落成量最為落後的仍是E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上），佔219伙，僅約3%。

供應集中新界 佔整體88%

而以區域劃分，供應依然集中在新界區，首兩個月該區共錄6,423伙私人住宅落成，佔整體落成量約88%。其次則為九龍區，錄537伙。而港島區只錄352伙落成，僅佔整體落成量近5%。

此外，2月份的私樓租金回報率按月稍為回升，各類型單位回報率介乎2.2厘至2.5厘。