首7月1.2萬伙落成創20年同期新高 [香港經濟日報] 2025-09-05

今年7月份私樓落成量錄得1,695伙，按月減少36%，但仍然超過1,000伙，而今年首7個月累積落成11,758伙，較去年同期按年上升35%，創近20年同期新高。

7月份私樓落成量1,695伙，從6月份高位回落36%，而今年首7個月，累計落成量11,758伙計算，較去年同期錄得8,703伙，高出35%，屬於自2005年同期錄得12,838伙後、近20年同期新高。同時，相較政府預測今年全年落成量約20,862伙，亦成功達標56%，全年有機會達標。

下半年多入伙盤 料紓緩租金升勢

隨着私樓落成量增加，意味今年下半年將有更多新盤入伙，屆時不少投資者收樓後將單位放租，預計市場租盤供應，有助紓緩租金升勢。

在7月份落成的單位，以中小型單位為主，其中實用面積介乎431至752呎的B類單位佔725伙，繼續成為期內最高落成量的單位類型，佔整體落成量達逾4成，另有658伙屬於實用面積少於431平方呎的A類細單位，令到A類單位今年的累積落成量增至6,297伙，佔整體落成量54%。

7月份亦有不少豪宅單位落成，包括D類大單位（實用面積介乎1,075至1,721呎的）則錄得215伙落成，較對上一個月的145伙，按月再多近5成，累積首7個月落成量473伙；而逾1,722平方呎的豪宅單位7月份再有41間落成，累積增加至128間。

以地區劃分，首7個月落成新樓以九龍區佔最多，涉及7,557伙，佔整體落成量64%，不少來自啟德等供應重鎮。