首5月一手沽逾9700伙超越去年頭半年 創5年同期最旺 [香港經濟日報] 2026-05-14

新盤銷情向好，5月交投量再突破1,000宗，連續16個月沽逾千伙，目前以壹沐2期銷情最佳。同時，首5個月一手成交量逾9,700宗，更超越去年上半年的逾9,300宗。業界預料，全年一手交投升15%。

據「一手住宅物業銷售資訊網」及市場統計，5月首13日新盤成交量達1,070宗，為去年2月起，連續16個月沽逾千伙，創2013年新例實施後最長走勢。而今年首5個月一手售逾9,700伙，相比去年上半年的9,300伙，已增加逾4%，同時為2021年錄逾1萬伙交投後，約5年來同期最旺。

至於今年以來，銷情最佳的全新盤，屬西沙SIERRA SEA 2A及2B期，累沽逾1,470伙，吸金逾91億元；其次為將軍澳海瑅灣I，自3月銷售以來，已售出約718伙，吸金逾63億元。此外，紅磡首岸1及3期累沽468伙，套現逾39億元。

壹沐2期昨沽清 加推50伙

而5月售出的單位中，目前以恒地 （00012） 發展的土瓜灣壹沐2期銷情最佳，該盤於昨晚6時起推出50伙作次輪銷售，發展商指，於銷售1個半小時內，已全數獲認購，連同上周六（9日）首輪銷售在內，已售出約200伙，吸金逾14億元，佔該期數單位數量近5成。

該盤於昨晚即時加推，涉及50伙，實用面積由273至512平方呎，折實價由548.8萬至1,323.8萬元，折實呎價由20,103至25,856元；並同步公布銷售安排，於周日再推50伙作第三輪銷售。

柏瓏III錄33宗成交 套3億

信置 （00083） 牽頭的錦上路站柏瓏III，昨以招標形式連沽13伙，兩日共錄33宗成交，套現逾3億元。

其中1座12樓A5室，實用面積739平方呎，3房連儲物房間隔，成交價1,354.4萬元，呎價1,8327元。柏瓏系列累售1,954伙，佔全盤逾88%，吸金逾169億元。

啟德海灣呎價2.7萬 項目新高

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣，昨沽出5伙，套現約5,000萬元。當中包括第2B座33樓J室，實用面積538平方呎，屬2房連儲物室間隔，以1,453.8萬元成交，呎價27,022元，創項目呎價新高。

另外，第2C座26樓D單位，實用面積307平方呎，屬1房間隔，成交價716.2萬元，呎價23,329元。啟德海灣累售1,071伙，共套現約88億元。

瑜一‧天海2152萬沽

華懋發展的何文田瑜一‧天海沽出2A座26樓B室，實用面積597平方呎，2房連儲物室間隔，成交價2,151.9萬元，呎價約36,045元，瑜一系列累售738伙，吸金逾126億元。

此外，新地 （00016） 旗下荃灣形瑨，周六（16日）次輪銷售121伙，已於昨晚截收5,495票，超額認購逾44倍。

美聯物業高級董事布少明表示，5月銷售持續向好，估計全月可上望約2,300宗交投，假如直至年底，一手交投仍可維持，估計今年新盤成交量達2.3萬宗，較去年上升約15%。