首4月私樓1781伙動工近15年同期低 [香港經濟日報] 2026-06-23

私樓動工量持續低迷，今年首4個月私樓動工量累計1,781伙，按年大跌44%，創近15年同期新低，而4月份全港更只有3伙動工，按月大跌97%。

根據屋宇署資料顯示，私樓動工量（(以該署接獲上蓋建築工程動工通知為準），4月份全港共有1個私樓項目動工，涉及赤柱灘道14號將會興建3伙，相較3月份的98伙，按月大減近97%。同時，今年首4個月私宅動工量累計1,781伙，較去年同期的3,166伙減少近44%，創15年同期新低。

由於私樓動工量持續減少，或導致中期可推售的樓花數目減少，在新盤庫存持續消耗下，有機會導致未來市場供應變得緊張。

3573伙私宅落成 按年減半

同時，私樓落成量亦低迷，根據屋宇署發出俗稱「入伙紙」的佔用許可證為準，4月份共有5個項目入伙，合共2,009伙，較3月份的404個增加近4倍；今年首4個月累計共3,573伙私宅落成，較去年同期的7,097伙減少近50%，創7年同期新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年首4個月私宅落成量達差估署預測全年16,975伙約21%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括西沙Sierra Sea 2A期（727伙）及2B期（775伙）、黃竹坑滶晨（447伙）及滶晨II（378伙）、荃灣「形瑨」(462伙)、北角「皇都」（388伙）等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量達約1.7萬伙水平。