首10月私樓落成10570伙達標1半 [香港經濟日報] 2023-12-07

新樓餘貨存量多，發展商逐減慢建屋步伐。據差估署數據顯示，10月份私樓落成量480伙，按月跌8成，累積首10個月共10,570單位入伙，屬於2015年同期新低，亦只及政府預測全年目標約一半。

落成量480伙 按月挫79%

10月份私樓落成量約480伙，較9月份的2,309伙，按月大減79%，而今年首10個月則累積有10,570伙落成，相較去年同期錄得18,753伙，按年下跌逾4成，並且創2015年首10個月錄9,053伙後、近8年同期新低水平。

若相較差估署年初預測，全年有接近2萬伙落成，現時首10個月只是達53%，預計將難以達標，全年落成量更可能創近年低位。在各類型單位方面，以實用面積753至1,075平方呎的中型單位進度較為理想，首10個月錄得897伙落成，較目標1,510伙達標59%，其次則為實用面積少於431平方呎的細單位亦達標58%，錄得5,702伙落成，佔整體落成量超過一半。

反之，大型單位及豪宅進度較為滯後，特別是1,076至1,721平方呎的大單位，今年至今僅錄得113伙，僅達政府預測的13%，而逾1,722平方呎的豪宅亦只有145伙，達標26%。

至於地區分布方面，今年首10個月落成的私樓之中，近6成位於新界區，其次則為九龍區亦佔35%，不足1成來自港島區。