飛揚第1期今上樓書下周開價 [星島日報] 2022-06-10

近期焦點盤之一的屯門飛揚第1期，今日內上載售樓說明書，料下周開放示範單位及開價，首批推出不少於兩成單位，即80伙，最快本月內首度推售，預期可包攬新界西客源，當中以用家為主。

由長實及新地合作發展的飛揚第1期，長實高級營業經理楊桂玲表示，將於今日內上載樓書，預期下周向公眾開放示範單位及公布首張價單，首批推出不少於兩成單位，即80伙，涵蓋1至3房戶型，主打1及2房，最快本月內開售。由於項目約9成單位為1房及2房戶，因此首批單位亦會以上述戶型作主打，同時亦會限量推出罕有3房大單位，提供多元選擇，由於同類供應罕有，對銷情有信心。

楊桂玲續指，項目展銷廳已準備就緒，共提供5個示範單位，涵蓋1至3房戶型，其中包括經改動示範單位，讓準買家了解項目用料，買樓時更放心，現時尚未決定是否一次過公開所有示範單位。

代理接獲逾百組準買家查詢

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行目前已錄得逾百組準買家查詢，其中8成為用家，2成為投資者，如以地區劃分，新界西區內客佔6成最多，其餘地區則佔4成。準買家普遍預期開價與新界區內新盤相若，呎租亦有機會約達30元，估計兩大發展商有能力提供合適折扣優惠，銷情將會不俗。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場觀望發展商開價，區內二手市場買賣呈拉鋸，交投比上月少兩成，項目受惠北部都會區發展，來往內地方便，部分查詢準買家為國內客，或於兩地工作本地客。由於近年區內交通大有改善，推出新盤均受年輕人歡迎，預期項目銷情理想。

區內二手樓議價幅度擴闊

祥益執行董事謝澤銘表示，項目優勢在於高層單位外望無遮擋全海景，為不少查詢準買家首選，而位置上鄰近黃金海岸商場，附近有轉車站，交通方便。屯門區不少準買家靜待項目開價，令近日區內二手成交有所放緩，以細價樓尤甚，由於青山公路一帶新盤開價向來較為「貼地」，加上疫情反覆，業主議價空間輕微擴大，幅度介乎3%至5%。

資料顯示，項目第1期共有2座，均為20層高住宅，提供400伙，其中1房開放式廚房戶型有240伙，佔整體60%；2房開放式廚房就提供20伙，佔5%；2房梗廚有100伙，佔25%；3房1套連儲物房涉40伙，佔餘下10%。預計關鍵日期為2024年3月底，樓花期約21個月。至於第2期同樣為2座20層高住宅，提供400伙，預計關鍵日期稍遲於第1期。