領展停售赤柱廣場拒無了期等待 [星島日報] 2022-07-05

　　香港入境限制影響商業項目交易，領展（823）今年初就赤柱廣場作公開招標，但行政總裁王國龍表示，由於通關問題令潛在買家無法來港視察，故叫停出售計畫。

日後未必再次出售

　　王國龍接受本地傳媒訪問時表示，赤柱廣場的公開招標吸引本地及海外投資者出手，因由於入境檢疫及隔離限制，部分海外買家難以親身洽談，或會影響作價及交易條款，而今次出售程序已因應有關情況延長。他認為，不希望在港買家無了期等待，「無理由只為外國的人，便一直把個時間表拉長」，因此決定暫停出售計畫。

　　王國龍表示，赤柱廣場佔整體物業組合比重不大，項目亦較優質，會繼續營運，又指如非早前有投資者主動洽購，領展也不會公開招標，即使日後香港恢復通關，亦未必重新出售赤柱廣場。他強調，目前領展負債比率約22%，融資成本並不高，現階段未需要出售資產，而該基金不時會考慮其資產用作長揸或套現再投資，主要看是否好價錢而定。

　　赤柱廣場項目總面積約19萬平方呎，內部樓面面積有9.8萬方呎，包含購物中心、閒情坊、歷史建築美利樓，及411個停車泊位。截至今年3月底止年度，淨收入為6610萬元，資本化率4.2%。最新估值14.1億元，佔其總資產組合值0.6%。