領展7.7億 奪安達臣道首幅商地 [香港經濟日報] 2022-09-01

領展（00823）擊退4組財團，成功以7.66億元，奪前觀塘安達臣道石礦場首幅商業地，每平方呎樓面地價約5,501元，符合市場預期。集團表示，日後將會發展為社區商業設施。

領展行政總裁王國龍稱，集團將可持續發展標準融入項目中，並為區內居民營造一個理想的租戶組合，藉以滿足消費者不斷演變的需求。該區未來數年將有多個公共發展項目及資助房屋屋苑落成，集團擬將該用地發展為社區商業設施（包括零售設施、鮮活街市及停車場），以滿足區內將逾3萬人人口的日常所需。

接有蓋天橋 連接旗下秀茂坪商場

項目亦將與運輸交匯處，及政府將興建的有蓋行人天橋和電梯相連，並將連接領展旗下秀茂坪商場及區內其他住宅群，方便居民乘搭公共交通工具。美聯測量師行董事林子彬指，由於項目位處民生區，相信是次由具豐富屋邨商場營運經驗的領展投得，對項目發展有利。

該地比鄰觀塘安達邨，佔地約6.3萬平方呎，總樓面面積約13.9萬平方呎，於上周五（26日）截標，共接獲5份標書，包括：信置（00083）、新地（00016）、領展、長實（01113）及華懋。地皮估值約5.6億至10億元，每呎樓面地價約4,000至7,200元，反映成交價屬市場預期之內。

事實上，領展在觀塘持有多個商業及屋邨商場項目，包括海濱道77號海濱匯的寫字樓項目、鄰近是次成交地皮的寶達商場、順利商場、秀茂坪商場、曉麗商場等，可見集團是次進一步擴大區內勢力。

至於領展對上一次投得商業項目要數到2016年2月，集團當時以59.1億元奪得旺角彌敦道700號項目，並已發展為「T.O.P This is Our Place」。至於上述同區的海濱匯則同由領展夥拍南豐於2015年以58.6元奪得。近期領展亦頗踴躍參與競投商業地，包括西九文化區藝術廣場大樓、銅鑼灣加路連山道商業用地等。