領展7.66億奪觀塘商業地 [東方日報] 2022-09-01

以民生商場作定位的觀塘安達臣道對出商業地，昨由領展房產基金（00823）以7.66億元投得，每方呎樓面地價約5,501元，符合市場預期。

該地皮上周收到5份標書，其他入標財團包括區內有項目的華懋集團及長實集團（01113），而信和置業（00083）與新鴻基地產（00016）也有競投。項目位於安健道旁，靠近安達邨，可建總樓面約13.9萬方呎，用作零售用途。

發展商投地趨審慎

領展行政總裁王國龍表示，該地皮將發展為社區商業設施，服務該區不斷增長的人口。項目將融入最高水平的可持續發展標準，為區內居民營造理想租戶組合，滿足消費者需求。資料顯示，該公司對上一次投得政府地皮為觀塘鴻業街商業地，於2015年1月夥拍南豐集團以58.6億元奪得，即海濱匯現址。

隨着市況轉變，發展商已不再高價搶地，仲量聯行指出，政府年初迄今招標出售的土地，均以接近甚至低於市場估值售出，相比2017年樓市升軌時，佔半數住宅地以高於估值批出，反映發展商投地趨審慎。