順騰國際1.25億購深水埗舊樓 [星島日報] 2022-12-21

　　由「物流張」張順宜弟弟張順吉等人持有的深水埗桂林街全幢舊樓，以1.25億易手，買家為御藥堂母企順騰國際，平均呎價25479元。

平均呎價25479元

　　上址為桂林街127號全幢舊樓，由順騰國際承接，作價1.25億，根據該公司通告指出，買方已支付訂金4400萬，餘數8100萬將於成交時交付，物業賣方包括張順吉及江彩香。

　　市場消息指，總建築面積約4906方呎，平均呎價25479元，物業地下為商鋪，連同入則閣樓建築面積約1206方呎，1至3樓為住宅，實用面積約2773方呎，去年底約1.52億放售，近期以1.25億易手，物業地鋪不乏租用10多年的長情租客，月租總收入約37.7萬，較疫情前約50萬稍回落，新買家料回報約3.6厘。

持貨31年升值逾30倍

　　原業主於1991年以400萬購入全幢，持貨31年，帳面獲利1.21億，物業升值逾30倍。

　　該舊樓外形極具特色，坐落於桂林街及鴨寮街交界，屬大單邊全幢，對正港鐵深水埗站出口，近年區內逐步轉型，倍添年輕化，住宅大廈紛落成入伙，包括海珀及弦雅等。