青衣盈翠半島2房 720萬沽14年升值83% [香港經濟日報] 2025-02-13

二手交投逐步回暖，青衣盈翠半島2房減85萬元，以720萬元沽；另藍田滙景花園2房以筍價608萬元沽出，較估價低約38萬元。

盈翠半島減價有承接，利嘉閣高級區域市務董事彭錦添表示，盈翠半島5座低層H室，實用面積518平方呎，2房間隔，去年11月放盤，叫價805萬元，剛以720萬元易手，減價85萬元，呎價13,900元。原業主於2011年1月以約394萬元購入，持貨14年帳面獲利326萬元，升值83%。

滙景2房608萬 呎售11322

同時，藍田滙景花園2房以筍價608萬元沽出，美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕指出，滙景花園3座高層B室，實用面積537平方呎，2房，叫價638萬元，現以608萬沽，呎價11,322元。售價較網上銀行估價645萬至646萬元低37萬至38萬元。新買家原本打算租樓，即睇即鍾意，5日決定做業主。原業主於2011年以430萬元購入，持貨14年帳面賺178萬元或升41%。

鰂魚涌康怡花園錄2月首宗成交，中原地產高級資深分區營業經理張略欣表示，康怡花園錄本月首宗買賣成交，L座中層13室，實用面積555平方呎2房，今個月初放盤，叫價750萬元，放盤1星期，迅速以718萬元售出，呎價12,937元。新買家為同區客，原業主於2014年以715萬元購入，持貨近11年帳面僅獲利3萬元。

其次，鴨脷洲海怡半島13A座低層B室，實用面積614平方呎，3房1套間隔，望園景及部分海景，叫價728萬元，因業主已移民海外，不想再拖，遂同意減價，最終以660萬元成交，累減9%，呎價10,749元。原業主於2014年以708萬元購入，持貨逾10年帳面需蝕讓48萬元。