青衣明翹匯1房462萬沽1年升值16% [香港經濟日報] 2026-06-23

二手盤源緊絀，但買家入市態度積極，青衣明翹匯錄短炒成交，1房戶以462萬元易手，1年多樓價升值16%。

利嘉閣地產葵青一城新城市區助理營業董事彭錦添稱，剛促成明翹匯2A座中層D室，實用面積299平方呎，1房間隔，成交價462萬元，實用呎價15,452元。業主於去年5月以400萬元購入，持貨1年多，帳面獲利62萬元，物業期內升值16%。

同期，西沙Sierra Sea 1A期5座高層J室，實用464平方呎，2房2廳間隔，向西北遠眺馬鞍山海景，原叫價798萬元，最終減價23萬元至775萬元成交，減幅約3%，實用呎價16,703元。

Sierra Sea 2房 13個月賺206萬

世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示，原業主於去年5月一手向發展商購入，當時購入價約569萬元，持貨13個月，帳面獲利206萬元，顯著升值36%。

此外，粉嶺、上水區6月暫錄45宗二手買賣，按月同期下跌逾4成。其中碧湖花園2房戶獲收租客承接，單位為2座低層E室，實用400平方呎，2房間隔，原叫價約430萬元，日前議價後以427萬元獲承接，呎價10,675元。新買家為長綫投資者，見單位市值月租約1.3萬元，料可享約3.7厘租金回報。原業主於2011年以201萬元購入，帳面獲利226萬元離場，期內升值112%。