青衣明翹匯 呎租高見44 [香港經濟日報] 2022-05-10

4月起陸續入伙的青衣明翹匯，新近1房以1.32萬元新高價租出，實用呎租達44元。同期中層1房，因租客為專業人士加上預繳全年租金，反獲業主以筍租1.2萬元同類筍價承租。

剛入伙的青衣明翹匯，為區內近年難得一見新樓，收樓以來租務愈見頻密，同時優質單位亦火速創下新高租金成交。新近租出的1房，月租高見1.32萬元。中原高級分行經理李子清表示，新近促成明翹匯2座高層H室租務成交，實用面積299平方呎，1房，開放式廚房格局，內籠全新，而樓層極高，坐擁山巒景兼望部分海景，屬同類優質戶，故能以較理想的租金承租，月租1.32萬元租出，實用呎租44元，為同類型單位新高租金，而同類1房平均租金約1.25萬元。

另外，明翹匯2A座中層E室，同為實用面積299平方呎，租客為專業人士，業主喜見好客，而且願意預繳一次租金，所以能以稍平價錢，月租1.2萬元承租，實用呎租40元，為同類單位「筍租」。

嘉峯匯2房 放盤1日獲承租

自上月入伙以來，屋苑的租務愈見活躍，市場暫錄近10宗租務成交，當中1、2房為主，又以1房因門檻吸引而最為租客受落，租金介乎1.2萬至1.25萬元不等，至於2房月內租金高見1.7萬元，而套3房租金約2.5萬元，目前市場約有30個單位放盤，4房暫無供應。

至於九龍區租盤新貴啟德區，其中，嘉峯匯2房，放盤1日即獲承租。美聯首席高級營業經理黃家樂指，嘉峯匯2A座低層A室，實用面積459平方呎，2房，原叫租1.7萬元，放盤1日即議價至1.65萬元租出，呎租36元。