青衣宏福花園3房 1020萬售呎價14326 [香港經濟日報] 2022-05-16

二手公、居屋交投轉活，美聯物業高級營業經理李承德表示，青衣宏福花園3座高層D室，實用面積712平方呎，屬於3房間隔，賣點是向東南望開揚海景，獲同區客以1,020萬（已補地價）成接，呎價14,326元。

李承德表示，宏福花園同類型放盤高位為同座樓上單位，成交價1,098萬元，是次成交比歷史高位回落7.2%。原業早於1996年以約206萬元購入，撇除補地價金額，單位26年間升值約4倍。

將軍澳寶盈2房 呎價11260

其次，世紀21物業（將軍澳）魏仕良透露，將軍澳寶盈花園2座高層H室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛以545萬元（未補地價）易手，呎價約11,260元。

另外，祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門良景邨良萃樓中層28室，面積約264平方呎，獲同區公屋客以103.8萬元（未補地價）承接，呎價3,932平方呎。原業主早於2020年8月開始放盤，當時叫價140萬元，累積減價36.2萬元售出，累減26%。惟業主於2015年僅以25萬元購入單位，持貨7年帳面獲利約78.8萬元，期內升值約3倍。