電訊業加租搶點 一綫旺舖軟着陸 [香港經濟日報] 2022-11-15

政府推出「0+3」檢疫措施後，零售市道有所好轉，不少行業趁舖位租金低位徘徊而擴充。其中承租力相對強的電訊行業更逆市加租搶舖，而且主攻人流較旺的一綫旺段，相信有助一綫旺舖租金軟着陸。

旺角西洋菜街1A至1K號百寶利商業中心地下7號舖位，面積約248平方呎，日前獲電訊公司承租，月租約10萬元，平均呎租約403元，租金較上手時裝店每月7.7萬元，上升約30%。業界人士指出，旺角西洋菜街近登打士街一段，一向是年輕人時尚店舖聚落段，人流十分鼎盛，過去是電訊公司兵家必爭之地。早年曾吸引跨國品牌及金飾店爭搶，近年租金回落至合理水平，才吸引電訊公司進駐。

莊士敦道舖14萬續租 升7.7%

其次，灣仔莊士敦道160號地下舖位，面積約600平方呎，由電訊公司承租多年，舊租金每月13萬元，近日以月租約14萬元租出，平均呎租約233元，續租租金上升7.7%。

業界人士指出，智能電話品牌推出旗艦新機熱情有所減退，各大電訊商在選舖位的取態轉變承租更切合業務需求的舖位。近期市場錄得電訊公司租賃個案，平均呎租介乎233至403元。

據資料顯示，銅鑼灣怡和街16至18號地下16號舖位獲電訊公司續租，面積約800平方呎，新租金每月約20萬元，平均呎租約250元，續租租金較舊金每月22萬元下跌約9.1%。

美聯旺舖高級區域營業董事陳起表示，隨着科技發達，很多電訊服務，市民都可以透過電訊公司的網上平台進行辦理，而實體店轉變為集中處理需要客戶需親自出現的一些問題，例如帶號碼轉台需要簽名作實等，以及為不懂使用網上服務的長者提供服務。他認為，實體門店有品牌宣傳效用，因此電訊店會保留具地理優勢的大型門店，惟新承租的門店面積亦會較過往細小。