電訊一代廣場全層商舖 同步租售 [香港經濟日報] 2024-05-23

觀塘已成功轉型為商貿區，地標式商場匯聚，加上新式商廈落成，大為提升區內人氣度，吸引不同行業的租戶、用家進駐，而坐落於區內其中一個人氣熱點的電訊一代廣場，現有低層全層商舖同步租售。

叫價約1.1億 意向月租29萬

利嘉閣（工商舖）聯席董事尤明德表示，獲業主委託代理放售及放租觀塘成業街10號電訊一代廣場低層全層，面積約13,162平方呎，意向售價約1.1億元，每呎叫價約8,357元，將以交吉形式交易，單位同步放租，意向月租約29萬元，平均呎租約22元。

尤氏指，區內甚少商舖概念的大型樓面放盤，上述放盤正好配合零售需求，例如健身中心、醫美集團總部等進駐，單位方正少柱，間隔靈活，亦適合教會及大型宴會場所等用途。

坐擁地利 鄰近港鐵站

電訊一代廣場由億京發展，為觀塘區新穎甲級零售商廈之一，於2014年落成，樓高31層，備有6部載客電梯及1部載貨電梯，地下、1及10樓至19樓為商舖，另2至8樓為停車場等，另有14層為寫字樓，當中部分高層單位更可享郵輪碼頭海景。

位置上，物業坐擁觀塘商貿區心臟地段，交通網絡配套成熟，坐擁地理優勢，徒步前往港鐵觀塘站只需數分鐘，而一街之隔的年運工業大廈及毗鄰的業發工業大廈第1、2期，已由資深投資者收購，並擬重建，足見同區工、商物業備受市場矚目。

據市場成交資料顯示，電訊一代廣場新近商舖成交為1樓3個舖位，面積約10,635平方呎，涉及4間餐廳，市場消息指以約1.1億元連租約易手。

至於，成業街一段人流極為暢旺，既與地標商場apm及觀塘廣場為鄰，同時周邊的工廈、商場亦匯聚不少人氣零售商舖、食店等，料上述物業短期內將吸引實力用家及投資者青睞。