電氣道鋪3100萬沽 51年間升值163倍 [星島日報] 2022-08-31

政府早前實施「3+4」檢疫，為鋪市釋出正面訊息，資深投資者加快入市步伐。盛滙商舖基金最新斥資5550萬連購入兩港島區鋪位，其中，天后電氣道地鋪以3100萬成交，原業主持貨51年帳面獲利3081.2萬，期間升值約163倍。

　　盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金最新斥資5550萬連購兩鋪位，其中，天后電氣道141至155號海城洋樓地鋪，建築面積1700方呎，以3100萬成交，呎價約1.82萬，原業主持貨51年帳面獲利3081.2萬，期間升值約163倍。該鋪現時由工程公司以約8萬租用，料回報約3.1厘。

水街鋪2450萬成交

　　另一成交為西營盤水街1C至1K號安寧里1至15號東利大樓地鋪，建築面積約1400方呎，以交吉形式易手，作價2450萬，呎價約1.75萬，原業主於1988年以130萬購入，持貨34年帳面獲利約2320萬，物業期間升值約17.8倍。李根興續指出，今年以來，該基金累購19間街鋪，涉資逾4億。

馬頭圍道鋪620萬蝕讓沽

　　此外，鋪位市場亦錄蝕讓成交，據市場消息指出，紅磡馬頭圍道23至35號H號地下單號鋪，新以620萬售出，翻查資料顯示，該鋪原業主於2019年以628萬購入，故持貨3年帳面蝕讓8萬，物業期間貶值約1.2%。