雷霆：樓價「有韌力有彈力」 看升5%新地下半年7盤登場 NOVO LAND矚目 [香港經濟日報] 2022-07-21

面對加息周期，新地 （00016） 副董事總經理雷霆接受本報記者訪問時表示，本港樓價「既有韌力又有彈力」，對下半年樓市前景樂觀，預計全年樓價有約5%升幅。

集團維持「月月有盤推」策略，有7個項目下半年陸續登場，當中以屯門NOVO LAND最矚目。

面對加息周期，雷霆指出，加息只屬短期因素，長遠有上有落，而香港樓價「既有韌力又有彈力」。「近期的確很多人談論加息對樓市影響，個人亦相信月底聯儲局有機會再加息，但過往美國加息無論幅度及速度，香港亦沒有跟足，而且利息及樓價沒有直接關係。」

加息料短期因素 置業長綫投資

雷霆坦言：「翻查歷史，利息及樓價沒有直接關係，因為置業屬於長綫投資，用家希望改善居住環境，而利息有上有落。即使2015至2018年美國加息多次，但香港只跟隨一、兩次，期間香港樓價大幅上升約30%。」

他又謂，個人相信下半年中港有望通關，香港經濟有機會復甦，相信下半年樓市表現一定較上半年好，預計全年樓價錄得溫和升幅，料約5%。他又謂只要個人職業穩定，下半年仍是上車好時機，因為疫情下市民更加注重居住環境，新樓設施較齊備，相信更受準買家青睞。

新地下半年維持「月月有盤推」策略，7個項目陸續登場。剛於本周二開價的NOVO LAND，挾屯門區歷來最大型項目之勢登場，備受市場注目，項目分6期發展，合共提供逾4,500伙。

除了NOVO LAND外，新地未來數月將推售天水圍Wetland Seasons Bay第3期、白石角Silicon Hill第2期等。雷霆指出，集團對打造大型項目充滿信心，例如同系天水圍Wetland Seasons Park和Wetland Seasons Bay譽滿北區，可算是模範樓盤，吸引各界參觀取經。

單位間隔方面，雷霆強調NOVO LAND間隔多元化，適合各類用家，包括年輕人、小家庭以至換樓家庭；項目又提供嶄新付款方案，令年輕人供樓相對輕鬆，希望幫助他們改善居住環境。

NOVO LAND示位 昨8千人次參觀

NOVO LAND昨日開放示範單位予公眾參觀，約2小時已錄得逾2,000參觀人次，新地代理總經理陳漢麟表示，料全日可達8,000參觀人次，明日開始收票，將視乎反應考慮加推，料具提價空間。另Indigo Living業務發展總監莫麗賢表示，為NOVO LAND開放式至2房買家提供家具優惠，買家可以獎勵積分換取全屋基本家具。

此外，新地旗下沙田九肚雲端推2伙分層特色戶於周日（24日）起招標，包括Apex 1座5樓A室及pex 1座6樓A室，實用面積分別為1,598平方呎連平台及1,738平方呎連天台。