零食店顧客廣泛 多區租舖吸客 [香港經濟日報] 2022-08-30

零食產品種類繁多，消費豐儉由人，顧客年齡層廣泛，加上在疫症下市民長期未能外遊，故較願意花費購買一些外國產地的零食。近期，市場上錄得多宗零食店的租賃個案，平均呎租介乎46至106元。

疫情影響下，奢侈品市道大不如前，民生消費市道則相對穩定，走平民化路綫的零食店生意相對穩定，在租金回落下帶動擴充信心，資料顯示，民生區深水埗新近錄得零食店續租個案，大埔道92至102號華仁大廈地下A號舖位，面積約910平方呎，月租約4.2萬元，平均呎租約46元，續租租金下跌約10.6%。

深水埗瑞祥舖 呎租約96

此外，深水埗長沙灣道269至273號瑞祥大廈地下1號舖位，近日亦獲同一間連鎖零食店承租，面積約1,000平方呎，月租約9.6萬元，平均呎租約96元，上手經營批發零售行業。

而同為民生區西環則錄得連鎖零食店續租個案，卑路乍街139至153號金堂大廈地下F號舖位，面積約900平方呎，月租約9萬元，平均呎租約100元，續租租金上升約12.5%。業界人士指出，雖然同屬民生區舖位，但是西環、堅尼地城等區，近年大量新晉物業入伙，為區內帶來更高消費族群，故零食店願意加價搶租有利店舖。

美聯旺舖營業董事何漢明表示，零食店屬民生消費行業，香港家庭總有幾款零食存貨在家中，加上產品選擇多樣化，較少受經營前景影響。他指，售賣零食的利潤高企，又指零食店租戶會挑選人流暢旺的地點落戶，舖位面積首選約1,000平方呎或以上，並會首選舖門寬闊和大面積的舖位，相信行業的租務前景平穩。