零食店短租20萬進駐廣東道核心舖 [香港經濟日報] 2024-01-30

尖沙咀廣東道仍有數吉舖待租，部分作短租。廣東道海威商業中心地舖，現由零食連鎖店短租，料約20萬元。該廈地下至3樓，於零售高峰期時獲國際時裝店以700萬租用，已交吉一段時間。

尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖，面積約2,000平方呎，近日主力售賣日本零食，連鎖店零食物語租用，由於臨近歲晚，而地段為內地客必到之處，不少內地客前往購買餅乾、朱古力等。

該地段屬廣東道尾段，較為鄰近中港城，自從高鐵通車後，該地段較鄰近柯士甸站及高鐵西九龍，因此亦有一定人流。

見證本港零售高低起跌

翻查資料，該舖亦見證本港零售高低起跌，舖位於2010年，由卓悅化粧品租用，其後內地客來港消費強勁，吸引各大國際名牌前來核心區，開設旗艦店，而業主把舖位地下，連同1至3樓4層，面積合共約1.1萬平方呎，以約700萬元租予國際高級時裝品牌Ports 1961，作為品牌旗艦店，惟及後本港零售受旅客消費模式改變影響，再加上2020年疫情爆發，結果品牌決定提早兩年，於2021年退出舖位。據悉，業主一直把舖位招租，意向月租由昔日700萬，降至約200萬元，惟一直未獲承接，現業主決定把地舖部分先作短租，留待日後部署。

自從通關後，核心區舖位租務明顯增加，疫情期間廣東道出現逾十組吉舖待租，通關後旅客重返，帶動租務加快。不過，新租務個案，主要集中於廣東道最核心位置，包括新港中心等，而位處尾段仍有數組舖位交吉待租。是次海威商業中心物業，由老牌家族「木器大王」傅氏家族持有，該家族同時持有同地段中港中心全幢，項目地下至4樓，曾則由德國時裝品牌HUGO BOSS承租，合共約1.6萬平方呎，月租約高達800萬元，現時仍待租。此外，同地段部分舖位，則由時裝店短租中。

另外，同地段近期亦有租務成交，尖沙咀中港城地下一舖位，獲金至尊預租，該店面積約1,200平方呎，市場估計月租約20萬元。