零售樓面主攻本地客 疫市下出租率98% [星島日報] 2022-12-28

　　利園區零售樓面以本地客為目標，呂幹威說，向來遊客只佔三成，參考2022年中期業績，旗下商業樓面及寫字樓出租率分別為98%及91%。

　　呂幹威提及，西環科士街壯觀的「樹牆」，樹根倚牆而生，極具特色，別小看一棵樹，令一個景點有畫龍點睛作用，利園區將引入創意及文化元素，變得有趣，當顧客熟悉一個地方，更樂於探索了解更深層次的東西、創意與特色，吸納「深層次」顧客甚至遊客。

行車隧道疏導地面車流

　　他又說，比較中環核心商業區，利園區車流慢，行人相對容易走，隨着加路連山道項目落成，利園區車位大增64%，由現有950個驟增至1560個，集團數年前已計畫在利園1及2期車場興建行車隧道，未來將貫通新車場，進一步減少地面車流。

共享工作間佔13.9%

　　在投得加路連山道地王後，寫字樓佔利園區總樓面3分之2，大於零售，呂幹威強調，集團注重共享工作間，目前佔旗下寫字樓樓面達13.9%，「若沒有她們，等於一個商場沒有食肆！」他舉例說，若然商戶額外承接一個顧問項目，需要50個寫字樓座位，共享工作間將提供彈性租賃。利園區整體升級改造，將在2026年前逐步落成，配合新項目落成，為寫字樓用家提供豐富的工作、玩樂及生活的空間。