零售旺季來臨 行業短租增 [香港經濟日報] 2022-11-15

政府逐步放寬本港的防疫措施，加上聖誕、新年等零售旺季逼近，吸引不同行業租戶趁租金低企以短租形式進駐，市場連錄多宗短租成交，呎租高見200元。

據資料顯示，旺角亞皆老街67至69號地下舖位，面積約2,000平方呎，獲時裝店以40萬元搶攻短租，平均呎租約200元，取代在此經營逾一年的食品店，新租金加幅高達33%，屬近年罕見的加租個案。

零食店15萬 租西洋菜街舖

而同區的西洋菜街1N號兆萬中心地下G3及G4舖，面積約824平方呎，近日則獲零食店以15萬元短租，平均呎約182元。

另外，尖沙咀區亦錄得短租個案，彌敦道111至181號柏麗購物大道地下G68號舖位獲夾公仔店短租，面積約803平方呎，獲零食店以約5萬元短租，平均呎約62元。

美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，本港零售市場已見復甦，加上政府逐步放寬檢疫措施，近期亦相繼舉行大型金融會議和國際性賽事，惟商家在對後市持審慎態度下紛紛以試水溫形式，以短期租約承租核心區舖位為期三至六個月再觀察市況轉變。他又指，隨着具實力的國際性品牌零售商户以長租約承租尖沙咀等核區巨舖，反映市場的氣氛轉催向好，相信可供這類短期租戶選擇的舖位數目會較以往有所下降而令租金相應穩步向上。