零售復甦 銅鑼灣商舖空置率大減 [大公報] 2022-06-27

特區政府經兩輪放寬防疫措施限制後，整體經濟已漸回正軌，加上消費券的助力下，零售市道漸有見起色。據統計，本港5個主要零售核心區的商舖空置率，上月大部分已較去年同期有顯著改善，其中銅鑼灣由去年10.4%，大幅回落至5.46%。

　　中原工商舖資料顯示，上月5個主要核心零售區的空置率，4個按月錄得輕微上升，其中尖沙咀區升勢稍快，有0.07個百分點，報10.54%；中環及銅鑼灣均增0.06個百分點；灣仔微增0.03個百分點。旺角區則略降0.05個百分點。

　　但若與去年同期比較，5區的商舖空置率均有改善，除銅鑼灣跌幅較大外，中環亦由20.7%降至13.66%，降幅達7.04個百分點。尖沙咀由17.25%降6.71個百分點，至10.54%；旺角由11.87%降至8.8%；灣仔降幅最小，只有1.03個百分點，上月錄14.04%。

　　租金下降 羅素街租客趨多元化

　　該行董事黃偉基表示，銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素，為港人消遣熱點，疫情下人流仍見不俗，且租金於過去兩年間大幅下跌，因此成為不少零售及餐飲品牌進駐首選。當中昔日名店雲集的一線地段羅素街在疫情下出現新現象，過去十多年來罕見錄得餐飲業承租地舖個案，反映業主接受現實及適應新經營及消費模式，預料該地段一帶的租客類別將趨多元化。

　　黃偉基又預期，在強勁的消費力反彈下，不少品牌商戶將加緊部署開業安排，預料未來數月核心區商舖空置情況會有所改善，而租金走勢則待商舖吸納情況理想，才會有所提升。