零售市道好轉鐘錶珠寶店續租增 [香港經濟日報] 2025-07-08

訪港旅客人數持續上升，帶動零售市道好轉。市場連錄多宗珠寶首飾、鐘錶店續租個案，月租24萬至40萬元之間，有助帶動核心旺段租金回穩。

市場消息透露，銅鑼灣廣場1期地下15至18號舖，面積約2,188平方呎，由連鎖珠寶金行周大福承租多年，舊租約至本月到期，雙方日前達成續租協議，新租金每月約40萬元，較2年前舊租金每月36.8萬元，微升約9%。

據了解，周大福早於1989年開始承租上址，至今已有36年，最初月租為36萬元，2013年高峰期，舖位大升至132.8萬元；2020年中新冠疫情來襲，租金再降至26.3萬元。若以今次周大福續租之租金相比，就較疫情期間的低位大幅反彈5成。不過，若對比2013年高峰期仍低超過7成。

彌敦道金飾店25萬續租 8年升25%

其次，旺角彌敦道737至741C號金輪大廈地下8、9號舖，面積約450平方呎，由中小型金飾店續租，新租金每月約25萬元，呎租約556元，屬於理想租金水平。資料顯示，該金飾店早於2011年開始進駐該舖，至今開業約14年，2017年時月租約20萬元，新租金較8年前高約25%。

另外，中環擺花街1號地下3、4和5號舖，面積約1,860平方呎，由外國品牌鐘錶店承租約12年，近日以約24.2萬元續租，租金較2016年月租30萬元回落約19%。

根據統計處本月初發表最新的零售業銷貨額數字顯示，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物銷貨額按年跌3.2%，但較家具及固定裝置按年跌12%為低。

而整體5月的零售業總銷貨價值約313億元，較去年同期上升2.4%，結束14個跌勢，反映整體零售市道有所改善，刺激珠寶首飾、鐘錶店續租。